Een gevel reinigen, opnieuw voegen, schilderen of isoleren: elke ingreep heeft een andere prijs per m². De stelling en de staat van de gevel bepalen voor een groot deel wat u uiteindelijk betaalt.
Richtprijzen gevelrenovatie in 2026
De bedragen hieronder zijn indicatieve marktprijzen in België, exclusief btw. Ze helpen u een offerte te beoordelen; uw exacte prijs hangt af van uw situatie en krijgt u pas na een plaatsbezoek.
| Werk | Richtprijs (excl. btw) |
|---|---|
| Gevel reinigen | €10 – €25 per m² |
| Voegwerk vernieuwen | €40 – €80 per m² |
| Gevel schilderen | €30 – €60 per m² |
| Crepi of sierpleister | €60 – €110 per m² |
| Steenstrips | €100 – €170 per m² |
| Buitengevelisolatie met pleister | €130 – €200 per m² |
Wat bepaalt de prijs?
- Stelling: bij een hoge gevel of een gevel aan de straat vaak een aanzienlijke post, soms met een vergunning voor het openbaar domein.
- Staat van de gevel: scheuren, losse stenen of vochtproblemen eerst herstellen.
- Afwerking: schilderen is goedkoper dan pleister of steenstrips, isoleren het duurst maar bespaart energie.
- Details zoals dorpels, ramen en regenwaterafvoer.
Zo bespaart u zonder in te boeten op kwaliteit
- Combineer gevelwerken met ramen, dak of isolatie, zodat de stelling maar één keer nodig is.
- Laat eerst de oorzaak van vochtproblemen onderzoeken voordat u de gevel afwerkt.
- Vraag offertes met dezelfde afwerking en oppervlakte, zodat u echt vergelijkt.
Btw en premies
Voor renovatiewerken aan een privéwoning die minstens 10 jaar geleden voor het eerst in gebruik werd genomen, betaalt u 6% btw op materiaal en werkuren die de aannemer factureert. Voor nieuwbouw en recentere woningen is dat 21%.
Premies voor energiebesparende renovaties zijn per gewest geregeld, en bedragen en voorwaarden veranderen geregeld:
- Vlaanderen: de Vlaamse renovatiepremie (Mijn VerbouwPremie); actuele informatie via vlaanderen.be.
- Brussel: de RENOLUTION-premies via renolution.brussels.
- Wallonië: de Primes Habitation via energie.wallonie.be.
Kijk vóór u tekent welke werken in aanmerking komen en welke attesten uw aannemer daarvoor moet leveren.
Regels om te kennen
- Een gevel wijzigen (materiaal, kleur, isolatie die uitsteekt) kan vergunningsplichtig zijn, zeker in een beschermd stadsgezicht. Vraag het na bij uw gemeente.
- Een stelling op het voetpad vraagt vaak een toelating voor het gebruik van het openbaar domein.
Offertes vergelijken
Vraag voor grotere werken twee tot drie offertes aan op basis van dezelfde omschrijving, zodat u echt kunt vergelijken. Let erop dat materiaal, werkuren, verplaatsing en afvoer apart vermeld staan, net als de btw en de planning. De goedkoopste offerte is niet altijd de beste: een prijs die ver onder de rest ligt, verdient een extra vraag.
Veelgestelde vragen
Wat kost een gevelrenovatie per m²?
Van ongeveer 10 tot 25 euro per m² voor reinigen tot 130 tot 200 euro per m² voor buitengevelisolatie met pleister, exclusief btw en stelling.
Heb ik een vergunning nodig voor gevelwerken?
Voor gewoon onderhoud meestal niet. Voor een ander uitzicht, een andere kleur in een beschermd gebied of isolatie die uitsteekt, vaak wel. Uw gemeente geeft uitsluitsel.
Wanneer renoveer ik een gevel het best?
In een droge periode zonder vorst, meestal van het voorjaar tot de vroege herfst. Pleister- en verfwerk hebben droog weer nodig om goed te hechten.
Vergelijk gevelspecialisten op KlusConnect: bekijk hun profielen, realisaties en reviews en vraag gratis offertes aan.
Gerelateerde onderwerpen
Gevelrenovatie nodig?
Vergelijk gratis offertes van geverifieerde vakmensen in uw regio. Snel, eenvoudig en zonder verplichtingen.