Lekkage in huis: wat nu? Eerste hulp, oorzaak en kosten (2026)

Een natte vlek op het plafond, water onder de gootsteen of een druppende leiding: bij een lek telt elk uur. Hieronder leest u wat u meteen doet, hoe u de oorzaak vindt, wat u zelf kunt doen en wanneer een vakman nodig is.

Doe dit eerst

1. Sluit de hoofdkraan van het water, meestal bij de watermeter.
2. Komt er water bij stopcontacten, lampen of toestellen? Schakel de stroom van die kring uit in de zekeringkast, als u daar droog en veilig bij kunt.
3. Vang het water op en dweil op, zodat het niet verder in vloeren en muren trekt.
4. Neem foto’s van de schade en verwittig uw woningverzekeraar zo snel mogelijk.

Mogelijke oorzaken

Een lekkende leiding

Een gebarsten of losgekomen leiding in de muur, vloer of het plafond. Vaak ziet u eerst een vochtvlek die groter wordt, ook als het droog weer is.

Sifon, aansluitingen of flexibele slangen

Onder lavabo’s en gootstenen en achter de wasmachine. Vaak druppelt het alleen als het toestel gebruikt wordt.

Toilet of inbouwreservoir

Een lekkende aansluiting of een reservoir dat blijft doorlopen.

Voegen of kitranden van douche en bad

Water dat langs versleten voegen in de muur of vloer trekt; de vlek verschijnt vaak in de kamer eronder.

Dak of dakgoot

Vlekken die verschijnen of groeien na regen wijzen eerder op het dak, de goot of de gevel dan op een leiding.

Condensatie

Koude leidingen of muren waarop vocht neerslaat. Geen echt lek, maar wel natte plekken en schimmel.

Wat kunt u zelf doen?

• Doe de watermetertest: sluit alle kranen en gebruik geen water. Draait de meter toch? Dan is er een lek in een leiding.
• Kijk onder lavabo’s en gootsteen en achter toestellen naar natte plekken; draai losse koppelingen voorzichtig aan.
• Controleer de kitranden en voegen van douche en bad op scheuren en loszittende stukken.
• Let op wanneer de vlek groeit: bij regen (dak, gevel) of bij gebruik van water (leiding, badkamer).

Wanneer belt u een vakman?

• Het water blijft komen of de meter blijft draaien terwijl alles dicht is.
• Er is een vochtvlek in een plafond of muur zonder zichtbare bron.
• Het lek zit in de buurt van elektriciteit of gas.
• Er is lekdetectie nodig zonder alles open te breken (bv. met een vochtmeter of thermische camera).

Wat kost het?

Werk	Richtprijs (excl. btw)
Lekkende kraan of sifon herstellen	€80 – €180
Uurtarief loodgieter	€50 – €80, plus verplaatsing
Kleine dakherstelling (pannen, lek, kitwerk)	€200 – €800
Water- en afvoerleidingen vernieuwen (appartement)	€2.500 – €6.000

Indicatieve marktprijzen in België. Meer prijzen en tips in de prijsgids.

Zo beschrijft u het probleem voor een offerte

• Vertel waar het water vandaan lijkt te komen en of het continu lekt, alleen bij gebruik of alleen bij regen.
• Voeg foto’s toe van het probleem en van de omgeving (bv. de plaats van de vlek ten opzichte van de badkamer of het dak).
• Vermeld sinds wanneer het probleem er is en of het erger wordt.
• Schrijf erbij wat u al geprobeerd hebt.

Beschrijf uw klus en passende loodgieters uit uw regio reageren met een offerte. Gratis en vrijblijvend.

Lees ook

• Wat kost een loodgieter?
• Een goede loodgieter kiezen
• Vochtige muren of schimmel

Veelgestelde vragen

Dekt mijn verzekering waterschade?
De meeste woningverzekeringen dekken waterschade door een lek, maar niet altijd het herstel van de leiding zelf of schade door gebrekkig onderhoud. Lees uw polis en meld de schade zo snel mogelijk aan uw verzekeraar.

Hoe vind ik een verborgen lek?
Begin met de watermetertest. Draait de meter terwijl alle kranen dicht zijn, dan zit er een lek in een leiding. Een vakman kan het lek opsporen met een vochtmeter, een thermische camera of andere technieken, zodat er zo weinig mogelijk breekwerk nodig is.

Wie betaalt een lek in een appartement?
Dat hangt af van waar het lek zit. Een lek in uw eigen leidingen is meestal voor uzelf; een lek in gemeenschappelijke leidingen of het dak loopt via de syndicus en de verzekering van het gebouw. Verwittig bij twijfel uw syndicus.