Een dak moet tientallen jaren mee. Een slordig afgewerkte aansluiting of een verkeerde onderlaag ziet u pas bij de eerste zware regenbui. Zo kiest u een dakdekker die grondig werkt.
Waar let u op bij een dakdekker?
- Hij komt ter plaatse kijken (ook op het dak of met een drone) voordat hij een prijs geeft.
- De offerte vermeldt het materiaal (pannen, leien, EPDM), de onderdakfolie en de isolatie met haar isolatiewaarde.
- Stelling, afvoer van het oude materiaal en eventuele asbestverwijdering staan apart vermeld.
- Hij geeft garantie op de waterdichtheid en is verzekerd voor werken op hoogte.
Documenten en garanties die u altijd vraagt
| Wat | Waarom | Hoe controleren |
|---|---|---|
| Ondernemingsnummer (KBO) | Bewijst dat het bedrijf legaal ingeschreven is | Gratis op te zoeken via kbo.fgov.be |
| Verzekering burgerlijke aansprakelijkheid | Dekt schade tijdens de werken | Vraag een verzekeringsattest |
| Schriftelijke offerte | Legt prijs, materiaal en planning vast | Omschrijving, prijzen, btw-tarief en termijn staan erin |
| Garantie | Beschermt u bij gebreken na de oplevering | Termijn en voorwaarden staan op papier |
Regels en keuringen
- Werken die het uitzicht of het volume van uw dak wijzigen, zoals een dakkapel of een hoger dak, vragen meestal een omgevingsvergunning. Vraag het na bij uw gemeente.
- Asbesthoudende leien of golfplaten mogen niet zomaar verwijderd worden; daarvoor gelden specifieke regels. In Vlaanderen is bij verkoop van een woning van vóór 2001 bovendien een asbestattest verplicht.
- Voor structurele dakwerken is de aannemer 10 jaar aansprakelijk voor ernstige gebreken (tienjarige aansprakelijkheid).
Vragen voor het eerste gesprek
- Wat gebeurt er met het oude dakmateriaal, en wat als er asbest in zit?
- Wie zorgt voor de stelling en wat kost die?
- Welke isolatiewaarde (R-waarde) haalt u met de voorgestelde isolatie?
- Welke garantie geeft u op de waterdichtheid, en voor hoe lang?
Rode vlaggen
- Hij belt ongevraagd aan na een storm en wil meteen beginnen.
- Hij geeft een prijs zonder het dak gezien te hebben.
- Hij vraagt een groot voorschot voor materiaal zonder duidelijke planning.
- Hij wil geen schriftelijke offerte geven.
- Hij vraagt een voorschot dat veel hoger ligt dan gebruikelijk (meestal hoogstens 20 à 30%).
Offertes vergelijken
Vraag voor grotere werken twee tot drie offertes aan op basis van dezelfde omschrijving, zodat u echt kunt vergelijken. Let erop dat materiaal, werkuren, verplaatsing en afvoer apart vermeld staan, net als de btw en de planning. De goedkoopste offerte is niet altijd de beste: een prijs die ver onder de rest ligt, verdient een extra vraag.
Benieuwd naar de prijzen? Bekijk wat een dakdekker kost.
Veelgestelde vragen
Heb ik een vergunning nodig voor dakwerken?
Voor het vernieuwen van een dak zonder de vorm of het uitzicht te wijzigen meestal niet. Voor een dakkapel, een hoger dak of werken in een beschermd stadsgezicht meestal wel. Uw gemeente geeft uitsluitsel.
Wat is de tienjarige aansprakelijkheid?
Voor structurele werken is de aannemer tien jaar aansprakelijk voor ernstige gebreken die de stevigheid van het gebouw in gevaar brengen. Controleer dat hij hiervoor verzekerd is.
Mag een dakdekker asbest verwijderen?
Asbesthoudend materiaal vraagt een aangepaste werkwijze en afvoer volgens de regels van uw gewest. Vraag de dakdekker hoe hij dat aanpakt en laat het apart vermelden in de offerte.
Vergelijk dakdekkers op KlusConnect: bekijk hun profielen, realisaties en reviews en vraag gratis offertes aan.
Gerelateerde onderwerpen
Dakdekker nodig?
Vergelijk gratis offertes van geverifieerde vakmensen in uw regio. Snel, eenvoudig en zonder verplichtingen.